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Görgeshausen: Erstbezug - moderne, großzügige Wohnung mit Wärmepumpen-Fussbodenheizung

Objekt-Nr.: 6587
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56412 Görgeshausen
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
930 €
Wohnfläche ca.:
118,91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
120 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
1.12.2022
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung steht nach einem Umbau zum Erstbezug bereit. Sie entspricht dem heutigen Stand der Technik.
Die für eine wohlige Wärme sorgende Fussbodenheizung wird mit Strom - Luftwärmepumpe - betrieben. Dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie eine Dachdämmung sorgen für ein energiesparendes Heizen.

Ein schöner Ausblick und ein großzügiges Grundstück sorgen für ein schönes Wohngefühl.


Größe und Raumaufteilung der Wohnung :

Wohnung 3 : 118,91 qm
1 Küche
1 Bad, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
separater Eingang
Fussbodenheizung
3 fach verglaste Fenster
elektr. Rollläden
barrierefreies Bad
TV Kabelanschluss
Beleuchtung Einbauspots
Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
Stellplätze
Lage:
Görgeshausen ist eine Ortsgemeinde im südlichen Westerwaldkreis in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Hervorzuheben ist in der knapp 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde die sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A 3 Frankfurt-Köln erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Der ICE Bahnhof in der prosperierenden Kreisstadt Montabaur, u.a. mit Factory Outlet Center, ist nur 12 Km entfernt. Alternativ kann auch der ICE Bahnhof in Limburg genutzt werden, der in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs kann man in Görgeshausen decken. Die Lebensmittelmärkte Aldi und Lidl erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine Bäckerei, Tankstelle, KFZ Werkstatt und ein Kindergarten runden u.a. das gute Versorgungsangebot ab.
Die Nähe zu den schönen und sehenswerten Städten Montabaur und Limburg, die eine Rundumversorgung bieten, ist besonders hervorzuheben.
Die Großstädte Köln und Frankurt sind in einer Autostunde zu erreichen.
Sonstiges:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu senden, damit wir Ihnen eine Besichtigung anbieten können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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