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Hadamar: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - Garten - im Stadtzentrum von Hadamar

Objekt-Nr.: 6584
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65589 Hadamar
Limburg-Weilburg
Hessen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
179 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
für Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
95 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Spielplatz
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte Objekt ist im Stadtzentrum von Hadamar, unweit des historischen Rathauses, gelegen. Kurze Gehwege zu vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erleichtern Ihren Alltag.

Das Haus steht auf einem 179 m² großen Grundstück mit Garten und kleineren Nebengebäuden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m², die sich auf 2 getrennte Wohnungen verteilt.

Wohnung EG :
1 Küche, 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 60 m²

Wohnung OG :
1 Küche, 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 60 m²

Das Gebäude bietet Ihnen reichlich Nutzfläche, sei es im Keller, Speicher oder den Nebengebäuden.

Der Garten mit Wasserzisterne, welcher sowohl zur Erholung und Entspannung, als auch zum Nutzgarten dient, rundet das Anwesen ab.
Ausstattung:
- Zentralheizung Gas
- Holzfenster 2-fach verglast
- 2 Tageslichtbäder
- Speicher
- Keller
- kleineres Nebengebäude
- Garten
- Wasserzisterne
Lage:
Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die hessische Kleinstadt Hadamar, die sich in insgesamt 8 Stadtteile unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000. Die Kernstadt selbst zählt ca. 4.000 Bewohner.

In Hadamar ist für Ihr alltägliches Leben gut gesorgt. Für unsere Jüngsten stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.

Soziale Einrichtungen wie Gesundheitszentrum, Ärztehaus, Apotheken, niedergelassene Ärzte, AWO sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, Cafes und Restaurants machen das Leben und Wohnen in Hadamar einfach angenehm.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt mit etlichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Ihnen Abwechslung und Erholung vom Alltag.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Für weitere Flexibilität sorgen gute Bus- und Bahnverbindungen. Einen Bahnanschluss finden Sie vor Ort, der nächstgelegene ICE Bahnhof ist nur ca. 10 Km entfernt.

Entfernungen zu den nächst größeren Städten:

Limburg an der Lahn ca. 8 km
Montabaur in Rheinland-Pfalz ca. 18 km
Wetzlar ca. 41 km
Wiesbaden ca. 54 km
Frankfurt am Main ca. 80 km

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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