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Nassau: Einfamilienhaus mit ELW und großem Garten in bevorzugter Wohnlage

Objekt-Nr.: 6582
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56377 Nassau
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Bergnassau-Scheuern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
für Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und von Natur umgebener Stadtrandlage.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung weist eine Wohnfläche von 160 m² auf. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen. Es stehen 2 Küchen, 3 Bäder und 8 Zimmer zur Verfügung.
Erfreuen wird Sie der Balkon und die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt günstigerweise per Durchlauferhitzer.

Ein großer Garten mit Nebengebäude und gemauertem Grill lädt zur Erholung und zur Freizeitgestaltung ein.


Ausstattung:
- 3 Bäder
- Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer Strom
- Gas Zentralheizung
- 2 fach verglaste Fenster, teils 3 fach verglast
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Stellplätze
Lage:
Wohnen und Leben im staatl. anerkannten Luftkurort Nassau, idyllisch gelegen im schönen Lahntal, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Nassau ist eine knapp 5.000 Einwohner zählende Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein Grundzentrum der Region mit sehr guter Infrastruktur und bietet somit vielfältige Möglichkeiten den alltäglichen Lebensbedarf komfortabel zu decken. Auch das Angebot zur Gestaltung der Freizeit ist beachtlich. Genannt seien u.a. Freibad, Lahntalwanderweg, Gastronomie sowie ein breitgefächertes Vereinsleben.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 260, auch Bäderstraße genannt, sowie durch die B 417 gewährleistet. Man erreicht Wiesbaden in ca. 45 Km, Koblenz und Limburg in ca. 30 Km. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist ca. 20 Km entfernt. Weiterhin stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zur Verfügung.

Nassau, ein wunderschön gelegenes Städtchen - zum Wohlfühlen, einfach liebens- und wohnenswert !

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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