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Hadamar: Gepflegtes und familienfreundliches Anwesen in Hadamar

Objekt-Nr.: 6581
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Basisinformationen
Adresse:
65589 Hadamar
Limburg-Weilburg
Hessen
Stadtteil:
Niederhadamar
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
583 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
für Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 583 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche umfasst ca. 124 m², verteilt über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche - mit direktem Zugang zur Vorratskammer - , Esszimmer, Wohnzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, sowie ein Balkon mit Edelstahlgeländer.

Das in massiver Bauweise erstellte Gebäude verfügt über einen geräumigen Dachboden und ist voll unterkellert.
Auf dem Anwesen befinden sich weiterhin eine Garage, ein überdachter Außenplatz, eine in Vorbereitung befindliche Sommerküche und ein größeres Nebengebäude. Das Nebengebäude hat verputzte Innenwände, ist zweigeschossig und in einem sehr guten Zustand. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als weitere Garage, Werkstatt, Lager-Hobby- oder Partyraum.

Ein gepflegter Garten, welcher sowohl zur Erholung als auch zum Nutzgarten dient, rundet das familienfreundliche Anwesen ab.
Ausstattung:
- gepflegtes Anwesen
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster, 2 fach verglast
- Tageslicht-Bad
- Einbauküche
- Edelstahlgeländer Treppeneingang, Balkon
- Balkon
- Garage
- überdachter Aussenplatz / Carport
- vielfältig nutzbares Nebengebäude
- großer Garten
Lage:
Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die hessische Kleinstadt Hadamar, die sich in insgesamt 8 Stadtteile unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.000. Die Kernstadt selbst zählt ca.4.000 Bewohner.

In Hadamar ist für Ihr alltägliches Leben gut gesorgt. Für unsere Jüngsten stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Für die schulische Bildung können sämtliche Schulformen genutzt werden.

Soziale Einrichtungen wie Gesundheitszentrum, Ärztehaus, Apotheken, niedergelassene Ärzte, Seniorenwohnheim sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, Cafes und Restaurants machen das Leben und Wohnen in Hadamar einfach angenehm.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt mit etlichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg, Sportstätten und ein Freibad bieten Ihnen Abwechslung und Erholung vom Alltag.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Für weitere Flexibilität sorgen gute Bus- und Bahnverbindungen. Einen Bahnanschluss finden Sie vor Ort, der nächstgelegene ICE Bahnhof ist nur ca. 10 Km entfernt.

Entfernungen zu den nächst größeren Städten:

Limburg an der Lahn ca. 8 km
Montabaur in Rheinlandpfalz ca. 18 km
Wetzlar ca. 41 km
Wiesbaden ca. 54 km
Frankfurt am Main ca. 80 km

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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