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Herschbach: Wohn- und Geschäftshaus zentrale Lage in Herschbach

Objekt-Nr.: 6580
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56249 Herschbach
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
990 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
für Käufer 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Herschbach.
Das Gebäude unterteilt sich in 3 Etagen. Im EG ist ein Speiselokal beherbergt, das Obergeschoss und das Dachgeschoss dient zu Wohnzwecken. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf wieder in Wohnraum umgewandelt werden.
Der Geschäftsraum weist 90 m² Fläche auf, das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 75 m². Im Dachgeschoss können 65 m² bewohnt werden. Die Geschosse können getrennt vermietet werden.

Das Objekt wird mietfrei veräußert.
Ausstattung:
- Ladenlokal
- 2 Wohneinheiten
- 2 fach verglaste Sprossenfenster
- Tageslicht - Bäder
- Lüftungsanlage
- voll unterkellert
- Kühlraum

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Herschbach. Herschbach ist eine ca. 3.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Selters.

Hervorheben kann man die gute Infrastuktur der Westerwaldgemeinde. Den größten Teil des alltäglichen Bedarfs können die Bewohner vor Ort erledigen.
Beginnend mit unseren Jüngsten, denen Spielplatz, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung stehen.
Weiterhin finden Sie in Herschbach Lebensmittelmärkte, Bäcker, Einzelhandel, Ärzte, Apotheke, Sparkasse / Bank, verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Tankstelle, Gastronomiebetriebe, Sport- und Gesundheitszentrum sowie eine Sportanlage vor.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Sie erreichen die Autobahn A3 in ca. 15 Autominuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20 Autominuten und das Zentrum Neuwied / Koblenz in ca. 30 Autominuten. Auf den öffentlichen Personennahverkehr können Sie ebenfalls zurückgreifen.

Nicht zuletzt bereichern etliche Vereine das Dorfleben und tragen zu einem liebens- und wohnenswerten Herschbach bei.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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