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Diez: Einziehen und wohlfühlen !! Reihenmittelhaus in toller Lage von Diez

Objekt-Nr.: 6567
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65582 Diez
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
204 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
für Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 29.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer. 1961 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem ca. 217 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie besteht aus fünf attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch sind die PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Auch der dazugehörige Garten mit Terrasse lässt keine Wünsche offen hier können Sie die Sommerabende an der frischen Luft genießen.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfangraum, Gäste-WC, Diele, Küche EBK, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Diele, Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss:
komplett ausgebaute Dachgeschoss mit Studio-Charakter

KG:
Hobbyraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Ausstattung:
- Kamin
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Video Türsprechanlage
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Diez. Die Stadt Diez bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Elf Kindergärten, vier Grundschulen, eine Realschule Plus, eine Förderschule, drei Gymnasien und eine Berufsbildende Schule sind ebenfalls in Verbandsgemeinde Diez vorhanden. Zudem bietet Diez Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise der Walderlebnispfad und das beliebte Schwimmbad, Oranienbad. Einige erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Diez selbst befindet sich ebenfalls ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Diez ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Anbindung:
3 Autobahnanschlüsse an die A3 Köln-Frankfurt, Bundesstraßen B 54 (unmittelbar anschließend), B 417 (unmittelbar), B 8 (2 km) und B 49 (3 km), DB-Bahnhöfe Diez, Diez-Ost und Limburg. 2 km zum neuen ICE-Bahnhof Limburg. Verbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt, Köln, Wetzlar/Gießen, Koblenz, Siegen..
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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