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Rheinland-Pfalz - Hundsangen: Gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Westerwald

Objekt-Nr.: 6564
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Mittelstraße 22
56414 Rheinland-Pfalz - Hundsangen
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
160,68 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
für Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2016 kernsanierte Objekt, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einer Scheune die zurzeit als Lager genutzt wird. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde komplett erneuert, die Innen und Außen Fassade wurde nach neusten Energiekriterien gedämmt. Die komplette Elektrik wurde erneuert und eine neue Heizanlage eingebaut. Die alten Fenster wurden durch neue, energiesparende Fenster ausgetauscht. Die Außenanlage wurde 2017 komplett neu gestaltet. Die Raumaufteilung in diesem schönen hellen Objekt gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 57 m² : Wohnzimmer, Küche (Einbauküche), Esszimmer und barrierefreies Bad mit Dusche. Über eine neu eingebaute Holztreppe erreicht man das Obergeschoss ca. 70 m². Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Terrasse. Das komplett ausgebaute lichtdurchflutetes Dachgeschoss ca. 56 m² verfügt über 2 Räumlichkeiten mit Studio-Charakter.
Das Haus ist in einem neuwertigem Zustand und sofort Bezugsfähig.
Ausstattung:
- Neues Dach
- Neue Außen Fassade mit Dämmung
- Neue Elektrik
- Neues Bad
- Neue Fenster
- Hochwertige Einbauküche
Lage:
Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Hundsangen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Mit dem Auto sind beide Großstädte innerhalb einer guten Stunde zu erreichen. Auch Bonn, Koblenz, Wiesbaden und Mainz sind mit dem Pkw in Reichweite von Hundsangen. Zu den Kreisstädten Limburg und Montabaur gelangt man in 20 Minuten. Dort gibt es auch Bahnhöfe, an denen ICE-Züge und Fernbusse halten. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe sind in Hadamar und Dreikirchen.
Provision:
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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