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Frickhofen, Dornburg: TOP GEPFLEGTE FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GUTER LAGE VON FRICKHOFEN

Objekt-Nr.: 6563
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Egenolfstrasse 14
65599 Frickhofen, Dornburg
Limburg-Weilburg
Hessen
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
156,50 m²
Grundstück ca.:
399 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
27,78 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauf einer Doppelhaushälfte Baujahr 2002 im Bieterverfahren in absolut gefragter Lage von Frickhofen, verteilt auf insgesamt vier Etagen und einer Grundstücksfläche von 399,00 Quadratmeter.

Diese Liegenschaft kann bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt in guter Lage von Frickhofen sein. Mit der Egenolfstraße 14 bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnhaus, welches durch funktionale Grundrisse und als wahres Platzwunder sämtliche Ansprüche an ein Doppelhaus vereint.
Das Objekt wurde seit Erstellung im Jahr 2002 jahrzehntelang von der Familie - Bauherr genutzt und dementsprechend immer gepflegt und instand gehalten. Die ruhige Lage Nähe des Waldfriedhofs sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- Süd-Terrasse im Dachgeschoss
- Großzügige Fenster
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Pkw-Stellplätze
Lage:
Im Herzen des Dornburger Landes liegt der Ortsteil Frickhofen, eine dynamische Gemeinde mit einer alten Kultur, einer modernen Wirtschaft und einer sozial aufgeschlossenen Bevölkerung. Berg und Tal, Wald und Wiesen, umgeben wie ein Kranz den Ort. Die Abwechslung und Vielfältigkeit des Landschaftsbildes hat schon viele Besucher in seinen Bann geschlagen. Hier vereinigen sich die rauen, herben und oft melancholischen Töne der Höhen mit den lieblichen und zarten Tönen der Täler zu einer eindrucksvollen Symphonie. Gleichsam als Wächter für die emsigen Bewohner des Tales erheben sich im Norden "Dornburg und Blasiusberg", die der Landschaft das Gepräge gaben. Beide Berggipfel erzählen von einer wechselvollen Geschichte, mit denen Frickhofen eng verknüpft ist.

Die Blasiuskapelle ist eine der ältesten Kirchen unserer Heimat und birgt in ihrem Inneren das Kenotaph zweier Ritter von Waldmannshausen. Aus einem rauen steinernen Taufbecken soll Bernhard von Clairvaux getauft haben, als er zum Zweiten Kreuzzug aufrief. Hier tagte das Zentgericht.

Aus den fünf ehemals selbständigen Gemeinden Frickhofen (2568 Ew.), Dorndorf (1 439 Ew.), Wilsenroth (1 301 Ew.), Thalheim (1 237 Ew.) und Langendernbach (1 608 Ew.) entstand in den Jahren 1971 bis 1974 in freiwilligem Zusammenschluss die Großgemeinde Dornburg, deren Name von der historischen Dornburg entlehnt wurde.

Durch die Koordinierung aller Kräfte des großen, neuen Gemeinwesens, begann die strukturelle und wirtschaftliche Aufrüstung der Gemeinde. Bei der baulichen Entwicklung wurden der Landschaft und den topographischen Gegebenheiten Rechnung getragen. Der Gast findet weder Hochhäuser noch ihre Umgebung erdrückende Betonklötze. Überlegt und behutsam wurden die Ortsteile weiterentwickelt.

Das Angebot der Westerwälder Feriengemeinde gleicht einer farbenfrohen Palette. Sie finden gutbürgerliche Gasthäuser ebenso wie Ferienwohnungen, ein beheiztes Freibad, Tennis- und Sportplatz und eine Grillhütte. Auch zahlreiche Vereine präsentieren ein vielgestaltiges Angebot, sei es musischer oder sportlicher Natur. Vorträge, Konzerte, Tanz und Festlichkeiten, große und kleine Ausflugsfahrten bieten Ihnen Unterhaltung und Zerstreuung. Quelle: Gemeinde Dornburg
Sonstiges:
Wir besichtigen ausschließlich in Einzelterminen, sodass Sie die Möglichkeit haben in Ruhe sich vor Ort einen Eindruck der Liegenschaft zu bilden und Ihre Anliegen die Immobilie betreffend mit uns in einem persönlichen Gespräch abzustimmen.

Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision:
2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Provision für Käufer 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis Die Nachweis-/ und Vermittlungsprovision richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Käufer trägt eine Außenprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Verkäufer trägt eine Innenprovision in Höhe von 2.975% inkl. gesetzl. MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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